Offre acceptée
Maison de village avec jardin
Nous vous proposons en exclusivité dans le bourg de Fay cette maison de village et son petit jardin attenant avec vue dégagée.
Les essentiels
65 500 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Ce bien dispose de 70 m² habitables :
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En rez-de-chaussée : couloir d’entrée, salle d’eau avec toilettes, remise/cave d’environ 26 m².
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1er étage : cuisine ouverte sur séjour pour environ 32 m², accès jardin.
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2ème étage : 2 chambres d’environ 11 et 17 m².
Tout à l’égout. Gros œuvre en bon état. Murs doublés en béton cellulaire. Simple vitrage.
Rénovations à prévoir : peintures, sols, isolation, pièces d’eau, électricité, double vitrage, chauffage.
Ses atouts : beau potentiel pour rendre cette maison coquette et agréable, possibilité de transformer la remise du rez-de-chaussée en partie habitable, jardin accessible depuis le séjour avec belle vue dégagée sur la campagne, petite rue peu passante.
Cette maison serait parfaite en tant que résidence secondaire, comme premier achat, ou pour un investissement locatif (gîte ou autre).
Située dans une petite rue du bourg les commodités sont toutes proches : boulangerie, bar/restaurants, boucherie/charcuterie, pharmacie, produits locaux, etc.
Accès proche à des sentiers de promenade et à la rivière qui coule en contrebas du village.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’information, merci de contacter Numa-Nil RENAULT par téléphone (06 50 51 60 12) ou par mail (nn.renault@1807.fr)
— LOCALISATION
— LE LIEU
La commune, traversée par le parallèle nord, est de ce fait située à égale distance du pôle Nord et de l’équateur terrestre (environ 5 000 ).
Elle fait également partie du parc naturel régional des Monts d’Ardèche depuis 2013 et est doté depuis 2014 du label Géoparc mondial attribué par l’UNESCO pour son patrimoine géologique extraordinaire : c’est une zone volcanique riche en milieux naturels.
Le climat sur le secteur est de type climat de montagne, les hivers peuvent y être rigoureux comme le prouve l’ancien nom de la commune : Fay-le-froid. En revanche, il y règne une agréable douceur l’été, de plus en plus appréciable ces dernières années.
Le village a changé de nom en 1922 pour favoriser le tourisme, et par la même occasion rendre hommage à la belle rivière qui coule à ses pieds : le Lignon.
Fay comptait 341 habitants en 2018, suite aux ventes immobilières de ces dernières années la population a dû légèrement augmenter, suffisamment pour maintenir les commerces, la boulangerie a été reprise et rénovée il y a quelques années, la pharmacie a également été reprise très récemment.
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