Maison de plain pied 95 m²
avec piscine et panneaux solaires
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et économies d’énergie. Située dans un secteur calme et prisé, elle bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en étant proche des commodités.
Les essentiels
295 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 44 m² avec sa cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux. Ce séjour est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison. La maison dispose également de trois belles chambres d’environ 12 m² chacune, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités dans un cadre chaleureux.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine sécurisée de 10 m², installée en 2019, idéale pour se rafraîchir et se détendre. Le grand garage attenant, comprenant une buanderie, offre un espace pratique et fonctionnel.
Côté prestations, cette maison est équipée de panneaux solaires permettant l’autoconsommation et la revente d’électricité, pour une gestion économique et écologique de votre énergie. Construite selon les normes RT 2012, elle assure des performances énergétiques optimales.
Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne, sans compromis sur les équipements. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception disponible en exclusivité.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’information, merci de contacter Léa DUMOND par téléphone (06 09 60 47 38) ou par mail (l.dumond@1807.fr)
— LOCALISATION
— LE LIEU
Découvrez la commune rurale de Saint-Romain-le-Puy, à 25 km au nord-ouest de Saint-Etienne.
Niché dans la Loire, ce charmant village se distingue par son patrimoine architectural préservé et ses paysages pittoresques. Le prieuré d’architecture Romane datant du X siècle surplombe la ville, celui-ci est classé au patrimoine historique.
Au XIXe et XXe siècle, Saint-Romain-le-Puy débute l’exploitation de sources d’eau minérale gazeuse et à l’installation de la verrerie. La ville compte maintenant plus de 5000 habitants.
Le village est doté d’un centre ville dynamique avec plusieurs commerces ainsi qu’une station essence.
Les écoles sont au centre du village pouvant accueillir des enfants de l maternelle au collège.
Son riche patrimoine historique et naturel, ainsi que sa vie culturelle dynamique, en font une destination prisée par les amateurs de tourisme vert.
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