Vendue
Maison de bourg en pierre à
La Séauve-sur-Semène
Maison à gros potentiel !
Nous vous proposons à la vente cette maison de bourg proche des commerces et commodités.
Mitoyenne d’un côté, elle dispose d’un espace extérieur en terrasses avec vue sur une rivière. Idéalement située à 5 minutes de la N88 : St Étienne centre à 35 min, Yssingeaux à 20 min, Monistrol-sur-Loire à 10 min.
Les essentiels
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La Séauve-sur-Semène
180 m² de potentiel
NC
Classe F
(415 kWhEP/m²/an)
— Au cours de la visite
Cette maison est bâtie en pierre sur 4 niveaux et se compose comme suit.
Un appartement de 54 m² au er étage, en grande partie rénové il propose deux chambres (15 et 14 m²), une salle d’eau, toilettes séparés, cuisine-séjour de 21 m². Chauffage électrique.
Possibilité d’augmenter les surfaces en utilisant les combles partiellement aménagés de 44 m² au sol, 28 m² carrez.
Au rez-de-chaussée et rez-de-jardin, vous trouverez un ancien logement nécessitant une rénovation totale, mais proposant de beaux volumes et environ 90 m² à aménager.
Beaucoup de potentiel, possibilité d’un second duplex par exemple, ou de réunifier tous les niveaux créant ainsi une belle maison de 180 m².
Différents projets de rénovation ont été étudiés par un architecte, devis disponible.
Vous trouverez également une partie cave et un jardin d’environ 140 m².
Éligible à la fibre. Tout à l’égout. Bien non soumis à la copropriété.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (appartement uniquement) : entre 1850 et 2550 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (logement à rénover uniquement) : entre 1740 et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’information, merci de contacter Numa-Nil RENAULT par téléphone (06 50 51 60 12) ou par mail (nn.renault@1807.fr)
— LOCALISATION
— LE LIEU
La Séauve-sur-Semène (La Sauva en occitan) est une commune française située à l’est du Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Elle tire son nom des forêts (du latin silva) qui couvraient ses versants lorsque fut fondée l’abbaye cistercienne de La Séauve-Bénite, par les seigneurs de Saint-Didier, dans la seconde moitié du xiie siècle.
Ses habitants sont les Séauvois.
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