Maison de ville rénovée
Les essentiels
269 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Emplacement privilégié sur la place du Chatiague pour cet ancien commerce chargé d’histoire dont la rénovation soignée a permis à la fois de conserver l’identité et d’apporter une ambiance atypique.
Plusieurs possibilités pour cet ancien hôtel/café-restaurant : habitation principale pour profiter pleinement des volumes, projet professionnel comme par exemple hébergement et restauration avec partie privative; Les idées ne manqueront pas pour ce secteur touristique et dynamique.
Aucun travaux nécessaires suite à la rénovation entamée en 2020, sauf si l’on souhaite augmenter la surface habitable grâce aux 80 m² de combles offrant une belle hauteur sous plafond avec leur charpente d’époque en coque de bateau renversée, cette dernière supportant une couverture en lauzes révisée récemment.
Au cours de la visite vous découvrirez :
– En rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de plus de 40 m², une salle à manger ou bureau de 11 m², une cuisine séparée de presque 15 m², toilettes et accès à une terrasse sous marquise.
– Au premier étage : 4 chambres lumineuses de 14 à 17 m² d’ambiances différentes et possédant toutes leur propre douche à l’italienne et toilettes.
– Au dernier étage, les fameuses combles où l’on peut créer un espace de vie supplémentaire : appartement privatif en cas de projet pro, chambres supplémentaires, espace de travail ; beau potentiel pour ce lieu possédant d’ores et déjà arrivées d’eau et évacuations. 5 ouvertures existantes et permis accordé pour en créer de nouvelles côté Lignon offrant alors une vue panoramique.
– En sous-sol : garage, chaufferie/buanderie, escalier d’accès vers la cuisine. Cet espace supplémentaire de 65 m² pourrait être réhabilité en cuisine professionnelle avec chambre froide, zone de stockage, sans compter la cave voûtée de 23 m².
Exposition nord-est, sud-ouest, VMC, chauffage central (fioul), radiateurs en fonte d’époque. Isolation laine de bois et laine de verre, tout à l’égout.
Pas de mitoyenneté. Pas de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’information, merci de contacter Numa-Nil RENAULT par téléphone (06 50 51 60 12) ou par mail (nn.renault@1807.fr)
— LOCALISATION
— LE LIEU
Tence est une commune du Velay, à 850m d’altitude, réputée pour ses rivières à truites : le Lignon, la Sérigoule (ou Cérigoule) et le ruisseau des Mazeaux.
Elle se situe à 43 km du Puy-en-Velay, préfecture du département, et à 19 km d’Yssingeaux la sous-préfecture.
La commune possède deux écoles maternelles et primaires, deux collèges, et une riche activité économique : nombreux commerces, artisans et industries, sans oublier l’agriculture dominée par la polyculture-élevage.
Les sports et loisirs sont également nombreux et diversifiés : étang de pêche, putting-golf, cinéma, médiathèque, musées, ludothèque et jardins d’enfants, train touristique le Velay Express, terrains de tennis et de football, stade de rubgy, piste d’athlétisme, gymnases, terrains de boules…
Tence est aussi marquée par l’Histoire avec une occupation romaine (colonie de légionnaires) entre les 2ème et 1er siècles AEC, des traces de pillage par les Maures au début du 8ème siècle, les guerres de religion à partir de 1560, jusqu’à l’accueil d’enfants juifs et d’exilés pendant les dernières guerres et faisant écho à la devis de la commune « alta sicut montes corda » qui signifie : « nos cœurs aussi hauts que nos montagnes ».
Pendant le bas moyen-âge, Tence est un bourg entouré de fortifications afin de résister aux attaques des pilleurs, elles servent aussi plus tard pendant les guerres de religion. Il ne reste plus que quelques murs formant des tours et des douves en souvenir de ces guerres.
Le patrimoine historique est encore bien présent avec notamment la chapelle des Pénitents, la chapelle Notre-Dame, l’église Saint-Martin, le temple protestant, la Petite Papeterie du Mounas, les châteaux de La Brosse et du Besset, de nombreuses ruelles (charreyrons) et bon nombre de magnifiques bâtisses en pierre avec leurs toits de lauzes.
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