Maison de standing en pierre
Nous vous proposons à la vente dans le bourg de Fay-sur-Lignon en Haute-Loire cette magnifique maison entièrement rénovée sur 5 niveaux avec sous-sol et cave voûtée. Vue panoramique imprenable sur les paysages alentours.
Cette maison d’artiste du 18ème siècle agrandie courant 19ème offre environ 168 m² habitables, idéalement située dans le centre du village, au croisement de nombreux chemins de randonnées (5 GR dont compostelle) et dans un environnement naturel préservé.
Les essentiels
349 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Fay-sur-Lignon
168 m²
10
Secteur touristique très demandé proche des Estables, du Mont Mézenc et des Monts d’Ardèche. Aujourd’hui une maison d’hôtes, elle possède une clientèle fidèle de randonneurs et d’amoureux de la nature et une note élevée sur les sites de réservation.
Ce bien est donc une belle opportunité pour développer une activité d’hébergement, mais aussi un lieu idéal pour y vivre en famille ou les personnes recherchant une résidence secondaire sans travaux.
Rénovée en 2012 avec l’aide d’un architecte et des bâtiments de France, tous les matériaux employés sont de grande qualité : plancher bois massif, mosaïques, panneaux lattés en frêne, toiture en lauze de pays, etc.
En rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine équipée, poêle à bois et chauffage au sol, balcon.
Au premier étage : beau salon avec un poêle à bois et chauffage au sol, balcon et WC indépendant.
Aux second et troisième étages, quatre chambres avec dressings dont deux avec salles de bain et toilettes. Chauffage au sol et radiateurs centralisés.
Au dernier étage, belle suite mansardée avec douche et toilettes.
En sous-sol : grand garage + buanderie (40 m²), cave, accès de plain-pied à une parcelle de terrain en jouissance.
Exposition est-ouest et lumière traversante grâce aux multiples ouvertures (huisseries bois double vitrage 4/16/4 Argon). Très bonne isolation phonique et thermique (laine de bois murs et toiture), VMC simple flux.
Chauffes-eau indépendants pour chaque niveau, surpresseur d’eau. Chaudière électrique avec circuit d’eau pour le chauffage au sol et les radiateurs.
Cause de la vente : ralentissement volontaire de l’activité.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’information, merci de contacter Numa-Nil RENAULT par téléphone (06 50 51 60 12) ou par mail (nn.renault@1807.fr)
— LOCALISATION
— LE LIEU
La commune, traversée par le parallèle nord, est de ce fait située à égale distance du pôle Nord et de l’équateur terrestre (environ 5 000 ).
Elle fait également partie du parc naturel régional des Monts d’Ardèche depuis 2013 et est doté depuis 2014 du label Géoparc mondial attribué par l’UNESCO pour son patrimoine géologique extraordinaire : c’est une zone volcanique riche en milieux naturels.
Le climat sur le secteur est de type climat de montagne, les hivers peuvent y être rigoureux comme le prouve l’ancien nom de la commune : Fay-le-froid. En revanche, il y règne une agréable douceur l’été, de plus en plus appréciable ces dernières années.
Le village a changé de nom en 1922 pour favoriser le tourisme, et par la même occasion rendre hommage à la belle rivière qui coule à ses pieds : le Lignon.
Fay comptait 341 habitants en 2018, suite aux ventes immobilières de ces dernières années la population a dû légèrement augmenter, suffisamment pour maintenir les commerces, la boulangerie a été reprise et rénovée il y a quelques années, la pharmacie a également été reprise très récemment.
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