VENDUE
Maison de bourg
Les essentiels
79 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Fay-sur-Lignon
77 m²
4
Classe G
(477 kWhEP/m²/an)
Ce bien dispose de 77 m² habitables et d’un garage répartis comme suit :
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En rez-de-chaussée : couloir d’entrée, garage communiquant d’environ 24 m², chaufferie
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1er étage : cuisine 12 m², salon 12 m² avec balcon, salle d’eau, toilettes séparées
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2ème étage : 2 chambres en enfilade de 12,5 et 13,5 m², palier, toit terrasse 10 m²
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Combles non aménagées
Tout à l’égout. Chauffage central par chaudière fioul (dernier entretien 12/2023). Double vitrage pvc (une dizaine d’années). Couverture révisée. Charpente saine. Étanchéité du toit terrasse refaite.
Rénovation intérieure à prévoir : peintures, sols, isolation murs et combles, pièces d’eau, électricité. Rénovation extérieure : un crépi à reprendre côté toit terrasse. Pas de jardin.
Située au cœur du village, les commerces sont à quelques pas, notamment : boulangerie, bar/restaurants, boucherie/charcuterie, pharmacie, etc, etc.
De nombreux chemins de balades sont également accessibles depuis le bourg.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’information, merci de contacter Numa-Nil RENAULT par téléphone (06 50 51 60 12) ou par mail (nn.renault@1807.fr)
— LOCALISATION
— LE LIEU
La commune, traversée par le parallèle nord, est de ce fait située à égale distance du pôle Nord et de l’équateur terrestre (environ 5 000 ).
Elle fait également partie du parc naturel régional des Monts d’Ardèche depuis 2013 et est doté depuis 2014 du label Géoparc mondial attribué par l’UNESCO pour son patrimoine géologique extraordinaire : c’est une zone volcanique riche en milieux naturels.
Le climat sur le secteur est de type climat de montagne, les hivers peuvent y être rigoureux comme le prouve l’ancien nom de la commune : Fay-le-froid. En revanche, il y règne une agréable douceur l’été, de plus en plus appréciable ces dernières années.
Le village a changé de nom en 1922 pour favoriser le tourisme, et par la même occasion rendre hommage à la belle rivière qui coule à ses pieds : le Lignon.
Fay comptait 341 habitants en 2018, suite aux ventes immobilières de ces dernières années la population a dû légèrement augmenter, suffisamment pour maintenir les commerces, la boulangerie a été reprise et rénovée il y a quelques années, la pharmacie a également été reprise très récemment.
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