VENDUE
Ancienne école de hameau en pierre
Les essentiels
137 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Coucouron
116 m²
5
Classe G
(487 kWhEP/m²/an)
Bâti en pierre sur une parcelle d’environ 550 m², ce bien dispose de 116 m² habitables répartis comme suit :
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En rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour pour 32 m², salle d’eau avec toilettes, chaufferie.
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A l’étage : 4 chambres, salle d’eau, toilettes séparées.
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Combles non-aménagées isolées par soufflage.
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Cave enterrée d’environ 12 m².
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Garage d’environ 32 m² attenant et communiquant avec la maison, abri de jardin.
Jardin attenant sur l’avant de la maison, entièrement clôturé et arboré.
Tout à l’égout. Chauffage central par chaudière fioul. Double vitrage pvc.
Travaux intérieurs à prévoir (peintures, isolation murs, pièces d’eau, escalier à rénover).
Beaucoup de potentiel pour cette maison dont le gros œuvre est en bon état, jardin agréable et plat.
L’environnement est calme, proche de la nature et de points d’intérêts (Lac de Coucouron, Lac d’Issarlès) et les commodités sont à 5 minutes en voiture.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4290 et 5850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’information, merci de contacter Numa-Nil RENAULT par téléphone (06 50 51 60 12) ou par mail (nn.renault@1807.fr)
— LOCALISATION
— LE LIEU
Situé sur le plateau ardéchois à 1 165 mètres d’altitude, Coucouron se place aux confins de trois départements : Ardèche, Haute-Loire et Lozère, et également de deux régions : Occitanie et Auvergne-Rhône-Alpes.
Comptant 782 habitants en 2021 et vieux de 700 ans, Coucouron est un village rural de moyenne montagne où le climat peut être rude en hiver, mais qui sait s’apprécier au plus chaud de l’été.
Le nom de Coucouron tient son origine de cuc (« pointu ») et de ron (« colline »).
Manifestations régulières :
- La fête de la Maôche, le dernier samedi du mois d’octobre.
- Le festival du champignon.
- Raid blanc et la Coucouburle.
- Fête votive de trois jours lors du second week-end d’Août avec bals le vendredi, samedi et dimanche.
- Grand marché tous les mercredis d’été.
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